Logo

City Square w Cork, czyli mieszkania warte 28 milionów Euro

city square cork

Amerykański gigant inwestycyjny Oaktree sprzedaje kompleks mieszkań „City Square” na terenie miasta Cork, za niemalże 30 milionów Euro. Na rynku wystawione jest ponad 100 kwater.

Grupa nieruchomości Savills, która zajmuje się procesem sprzedaży, ogłosiła, że wystawione na rynku mieszkania są częścią kompleksu City Square, który zlokalizowany jest w Lady’s Well, nieopodal centrum miasta Cork.

Kompleks składa się z trzech bloków z jednostkami mieszkalnymi, które z kolei zawierają budynki o wysokości od dwóch do pięciu kondygnacji. Przeważają mieszkania jedno-, dwu- lub trzypokojowe. Na poziomie parteru znajduje się 16 lokali użytkowych, a także 280 miejsc parkingowych.

Spośród ogółu 145 mieszkań w kompleksie City Square, 127 jest dostępnych do sprzedaży w cenie wynoszącej około 28 milionów Euro.

Savills zaznacza, że kompleks „posiada praktycznie maksymalne obłożenie mieszkalne, generując przy tym dochód brutto w wysokości około 1,8 miliona Euro rocznie, a dodatkowo 177 tysięcy Euro z lokali komercyjnych”.

Grupa nieruchomości stwierdziła dodatkowo, że mieszkania w systemie zostają wynajmowane, a ostatnie dane pokazują, że średnia kwota za lokal jedno- pokojowy to 1200 Euro miesięcznie, za lokal dwu- pokojowy 1500 Euro, a za trzy- pokojowy 1700 Euro. Dla porównania, średnia cena wywoławcza za wynajem apartamentów z jednym pokojem w Cork wynosi 897 Euro (odnotowano 8% wzrost od poprzedniego roku).

Agenci Savills, Kevin McMahon oraz Isobel O’Regan zaznaczają, że projekt amerykańskiego giganta jest bardzo dobrą okazją inwestycyjną ze względu na nieustannie rosnący popyt na apartamenty dostępne do wynajmu, znajdujące się w centrum Cork lub w jego pobliżu.

City Square został wybudowany w 2007 roku przez grupę Frinailla, która działała pod kontrolą lokalnych deweloperów Conway. Jak większość grup nieruchomościowych i inwestycyjnych, Frinailla borykała się z długami po krachu na rynku mieszkaniowym w 2010 roku, w związku z czym wyznaczono nowego nadzorcę projektu. W następstwie, został on sprzedany amerykańskiemu przedsiębiorcy Oaktree, który z ponad 100 miliardami dolarów aktywów, doskonale poradził sobie z zakupionym kompleksem nieruchomości.

Irlandia.ie