Logo

Prognozowany spadek wzrostu cen Irlandzkich nieruchomości.

rent houses

,,Ceny irlandzkich domów zmierzają do tzw. ,,Miękkiego lądowania’’ – S&P’’. Wiązać się to będzie  z kolejnymi trzema latami silnego wzrostu cen, póki podaż nie zaspokoi popytu. Ma to trwać do około 2021 roku, po którym ma nastapic spadek.

Gazeta,, The Economist’’  oszacowała, że w oparciu o dochody, ceny nieruchomości w Dublinie były zawyżone o około 25%.

W poniedziałek agencja ratingowa Standards and Poor’s ogłosiła, że ceny nieruchomości  wkrótce się zmniejszą. Przewiduje ona wzrost kosztu mieszkań o 9,5%, lecz do 2021 mają one ulec obniżeniu do 6%. Podobne założenia były przedstawione ponad 10 lat temu przez Irlandzkich polityków i ekonomistów, zakładających, że wzrost cen na rynku mieszkaniowym zmniejszy się. Ostatecznie było odwrotnie.   

Mimo, że ,według prognoz wzrost cen ma się zmniejszyć, na podstawie tych danych oznacza to, że dom kosztujący 300 000 euro na koniec 2018 roku będzie nadal wart prawie 70 000 euro więcej do końca 2021 roku. Skutkować to będzie znaczną podwyżką dla osób planujących zakup domu.

,,Głownym powodem wzrostu cen nieruchomości w Irlandii jest działalność inwestorów instytucjonalnych’’-  oznajmia S&P. Na przykład w 2017 roku około jedna piąta wszystkich transakcji dotyczących nieruchomości mieszkalnych była dokonywana przez tych inwestorów.

Według agencji S&P inflacja cen nieruchomości mieszkaniowych ma ulec obniżeniu . We Francji po zeszłorocznym rekordowym wzroście ma nastąpić  obniżenie do 2,7%. W Wielkiej Brytanii przyczyną miękkiego lądowania ma być między innymi niepewna sytuacja związana z procesem Brexitu. A w Belgii niska przystępność cenowa i rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych mają obniżyć popyt.

Irlandia.ie