Czynsze w Irlandii zdobyły nowy rekord

Ceny lokali sięgnęły szczytów list. Prywatne czynsze w zeszłym miesiącu ustanowiły nowy rekord kraju, przewyższając nawet ceny nieruchomości z the Celtic Tiger.

Dane z Centralnego Urzędu Statystycznego (CSO), zawarte w indeksie cen konsumpcyjnych, pokazał, że koszty wynajmu były wyższe o ponad 35% niż w 2010 roku w grudniu. Ostatni wzrost, który miał miejsce w okresie od sierpnia do września bieżącego roku, wystarczył aby przebić dotychczasowe maksima cenowe, nawet to, które pojawiło się w 2008 roku, zanim jeszcze pękła bańka nieruchomościowa i ceny zakwaterowań zaczęły gwałtownie spadać.

Główny ekonomista Goodbody, Dermot O’Leary, który zwrócił szczególną uwagę na „kamień milowy” w ostatnim z briefingów powiedział, że „to środowisko polityczne nie sprzyja ostatnio przyciąganiu inwestycji przekładanych później na wynajem”.

Wykres krzywej cen za wynajem w przeciągu lat 2007 do 2015 w TYM linku.

Kryzys mieszkaniowy

Simon Comuunity ujawniło ostatnio, że istniało ponad 5000 osób dorosłych oraz dzieci, mieszkających w zastępczych zakwaterowaniach, a znaczny wzrost ich liczby od stycznia bieżącego roku ukazuje, że kryzys mieszkaniowy na rynku nieruchomości, stopniowo ulegał pogłębianiu się.

Wezwano rząd do przyspieszenia wprowadzenia planów skupiających się na sprawie wynajmów mieszkań (plan „rent certainty”). W efekcie podjęto by konkretne kroki, które minister środowiska Alan Kelly pragnął zmodyfikować w taki sposób, aby nie były oznaczone jako jednoznaczna kontrola czynszów w kraju.

Zasady prawdopodobnie połączą wzrost cen czynszów ze wskaźnikiem cen konsumpcyjnych oraz z panującymi trendami dotyczącymi kosztów mieszkań, ale tylko tych, które zostały zgodnie z zasadami zmodernizowane.

Według danych z ostatniego kwartału, wskaźnik wynajęcia lokalu od prywatnej osoby pokazał, że ceny w Dublinie wzrosły w porównaniu z ubiegłym rokiem o średnio 9%, podczas gdy ogólne ceny kapitałowe wzrosły o około 6%.

Agencja Mieszkaniowa (Housing Agency) podkreśla, że w Irlandii panuje deficyt domów, a dopiero plany na przyszłe trzy lata o rozpoczęciu nowych prac budowlanych rozwiążą ten problem.

Średnia cena mieszkań w Irlandii

Podobna sytuacja pojawia się w kwestii kupna domów i mieszkań. Obecnie średnia cena wywoławcza mieszkań w poszczególnych częściach Irlandii przedstawia się jak poniżej:

- Dublin: 306,540 Euro,

- Cork City: 225,361 Euro,

- Galway City: 222,616 Euro,

- Limerick City: 143,929 Euro,

- Waterford City: 126,688 Euro.