Jak upewnić się, że nie padłeś ofiarą oszustwa mieszkaniowego?

Okres sierpnia i września jest czasem, w którym wzrasta liczba fałszywych ogłoszeń i ofert wynajmu mieszkań. Wiele osób pada ofiarą tego typu oszustwa, tracąc własny czas i pieniądze. Należy wiedzieć, na co zwrócić uwagę podczas podejmowania decyzji o wynajmie.

Najbardziej narażeni na zagrożenie są studenci, którzy wraz ze zbliżającym się rokiem akademickim, coraz częściej i intensywniej rozglądają się za lokum do mieszkania. Jak mówi Gardai, sierpień jest najaktywniejszym miesiącem dla oszustów. Fałszerstwa, o których mowa, zaliczają się do trzech podstawowych grup:

1. Właściciel twierdzi, że nie jest poza mieszkaniem, a co za tym idzie, nie może pokazać klientowi swojej własności, a mimo to żąda wpłacenia zaliczki za wynajem;
2. Właściciel mieszka w danym lokum, oprowadza potencjalnych klientów, zbierając od nich zaliczki, po czy ucieka ze zgromadzonymi pieniędzmi;
3. Właściciel odebrał pieniądze, przekazał klucze do mieszkania, jednak gdy klient chce się wprowadzić, okazuje się, że klucze nie działają, a z właścicielem urwał się kontakt.

W celu zapewnienia sobie bezpieczeństwa i uniknięcia pułapek, Gardai zaleca zastosowanie szeregu środków, mających na celu upewnienie się, że dom lub apartament, którym jesteśmy zainteresowani, naprawdę istnieje, jest dostępny do wynajęcia i że potencjalny właściciel ma prawo do wynajmu lokalu. Gardai dodaje, że najlepiej wynajmować mieszkania od sprawdzonych, rzetelnych i realnych biur zajmujących się tego typu sprawami, jednak w świecie rzeczywistym, większość osób kontaktuje

- spotkać się z właścicielem na terenie danej posiadłości;

- uzyskać do wglądu dokument, w którym potwierdzone jest, że dana osoba jest faktycznie właścicielem, lub że ma prawo do wynajmu nieruchomości;

- zachować wszelkie dowody płatności, korespondencji oraz innych dokumentów związanych z wynajmem.

Środki ostrożności obejmują także:

-  płacenie depozytu bezpośrednio właścicielowi i korzystanie z czeków lub banków w celu jego uiszczenia;

- upewnienie się, ze klucze jakie zostają nam wręczone, pasują do zamka wynajmowanego mieszkania, w obecności właściciela;

- podpisanie umowy najmu przed wpłatą zaliczki/ depozytu.

Zaleca się także, aby najemcy zapoznali się z wskaźnikiem RTB (Residential Tenancies Board), który dostarcza informacji wzorcowych na temat dokładnych czynszów, jakie płacą właściciele nieruchomości.

Gardai podaje ostatnią złotą radę: „Jeśli czynsz wydaje się zbyt dobry dla danego lokalu, w danej lokalizacji, o danym wyglądzie i stanie, prawdopodobnie macie do czynienia z oszustwem!”